입점상담 입점안내 AK PLAZA
- ① 입점 상담
- 당사 홈페이지에 방문해 주셔서 감사합니다.
먼저 온라인으로 상담신청 하시면, 담당 바이어 검토 후 오프라인 상담을 진행하게 됩니다. - ▶ 온라인 상담
▶ 오프라인 상담 (방문상담) -
상담 시 필요 서류
- ⓐ 회사(브랜드) 소개서
- ⓑ 회사(브랜드) 영업 현황 자료
- ⓒ 상품 설명서
- ⓓ 거래 상품 샘플
- ⓔ 수입 면장(수입 품목에 한함)
- ⓕ 外(바이어 요청 자료)
- ② 브랜드 평가
- 상품력과 운영능력을 중심으로 아래 평가 기준표와 같이 심사를 진행합니다.
AK플라자 상품본부에서는 공정하고 투명한 평가를 하고 있습니다. - [평가기준]
평가기준 상품력 (50~70%) 운영능력 (20~40%) 기타 (~20%) - 상품컨셉
- 상품품질
- 브랜드 차별성
- 브랜드 History
- 시장성(트렌드반영도) 등- 재무건전성
- 아이템 개발 및 공급 능력
- 유통 영업 경험
- 유통 운영 계획(vision) 등- 브랜드 인지도
- 광고 및 판촉 계획
- 이슈성 등 - ③ 품평회 진행
- 상담 후 필요에 따라 협력사 품평회를 진행합니다.
- ㅇ 당사 품평회: 당사 일정 공간 안에서 입점 상품을 전시하여 진행
ㅇ 방문 품평회: 바이어가 협력사를 방문하여 진행
ㅇ 샘플 품평회: 특정 상품(식품, 생활 등) 대상 직접 시식 및 사용하여 진행 - ④ 브랜드 확정
- ⑤ 계약조건 협의
- 브랜드 입점이 확정되면 아래 가이드를 기준으로 협력사와 협의를 통해 마진을 결정하며,
마진 조정은 아래 기준에 따라 계약갱신 최소 1개월 전 상호 합의하여 계약갱신 시점에 조정합니다. - ● 마진율 결정 Guide
= 협력사의 매장 급지요인 + 매장 면적 + 점포별 상품군 평균 마진 등
● 마진율 조정
= 협력사의 경영환경 + 매출 구성비(정상/행사) - 임대료 및 보증금 결정
-
구분 당사의 내부 기준 및 고려 사항 최종 결정 임대료 - 당사 기대 이익 [협력사의 예상 매출 고려]
- 임차 목적물의 가치 [면적 및 층, 가시성, 접근성 등 급지 고려]
- 점포 운영의 필요 경비양 당사자
합의 약정보증금 - 12개월 分 임대료 수준 [협력사 신용도에 따른 담보 확보 목적]
- 거래개시 및 거래조건(임대료·보증금 등)은 양당사자의 완전한 합의에 의해 결정됩니다.
- 당사는 협력사의 의사에 반하여 매장에 입점하게 하지 아니하고, 거래거절 등의 사유로 어떠한 불이익을 주지 않습니다.
- 최종 임대료 및 보증금은 개별 협의과정에서 상기 기준과 달라질 수 있습니다.- 임대료 및 보증금 변경
-
계약 기간 중 계약 만료(갱신) 시 법정·약정 차임증감청구권 행사 시 합의 결정 재계약 시점 합의 결정
단, 법에서 정한 증액제한 대상인 경우 그에 따름 - 판촉행사 진행 및 비용분담 기준
-
구분 협력사 자발적(차별화) 판촉행사 공동 판촉행사 비용 협력사 비용 부담 양당사자 합의 결정
단, 협력사 비용부담 50%초과 불가약정 - 행사 진행 전 세부 내용 서면약정 必 비고 광고 게재 등 당사 협조 요청 시
서면(공문) 제출-
- 당사는 협력사 의사에 반하여 행사에 참여하게 하거나, 비용을 부담하게 하지 않습니다.
- 공동 판촉행사 비용은 양당사자가 행사를 통해 얻게 되는 이익의 비율로 분담하는 것을 원칙으로 합니다.- 기타 비용
- - 당사는 임대료와 관리비 등 본 계약상 명시되지 않은 추가비용을 협력사에게 부담시키지 아니합니다.
- 만약 물류비, 배송비, 광고비 등 그 명칭을 불문하고 본 계약상 명시되지 않은 비용을 부담시킬 경우
사전에 서면으로 약정해야 하고, 서면으로 약정되지 않은 비용을 부담시키지 아니합니다. -
MD 이동
-
- 이동
절차 - 시장 트렌드 반영 및 점포 경쟁력 강화, 협력사 요청 등을 고려하여 상품 재구성의 목적으로 MD재편 진행
- 이동
-
- ㆍMD 방향성 수립
- 점포별 입지 조건, 상품군, 트렌드, 환경 개선, Floor 컨셉 等을 고려 MD 방향 수립
-
- ㆍ협력사 요청(안) 검토
- 위치 변경, 면적 증감 등 요청(안) 적극 검토
-
- ㆍ협력사 협의 및 MD재편(안) 확정
- 브랜드 평가 및 MD플랜, 협력사 요청(안)을 종합적으로 반영, 협력사와 사전 협의 必
-
- ㆍ이동에 따른 인테리어 비용 보상 및 분담
- 매몰되는 인테리어 잔존가치를 보상, 위치 변경 사유 및 효과를 고려하여 인테리어 비용 분담
-
알아두기 : 유리한 위치 이동 기준(업계 통념 上)
- ⓐ 가시성이 우수한 위치(면적/대면 증가, 벽장 위치)
- ⓑ 주 고객동선 인접 위치(E/S, 출입구 等)
- ⓒ 매장 면적 또는 대면 증가
- ⓓ 협력사의 자발적 요청 및 좋은 위치로 판단
-
-
MD 퇴점
-
- 퇴점
절차 - 정기적인 MD 평가를 통한 공정하고 합리적인 퇴점 MD 선정 및 협력사 협의
- 퇴점
-
- ㆍ정기 MD평가
- 각 점포 상품군(카테고리)별 평가 하위 30% 브랜드 평가를 통한 퇴점 대상 선정
[평가기준]
※ 직전 년도 月 평균 기준 (1月~12月 기간)평가요소 月 평균매출 月 평균
매출이익月 평균
평당매출배점 40 25 20 평가요소 月 평균
신장률바이어평가 총 합 배점 10 5 100
※ 평가매출 = 매장매출 (100%적용)
※ 신장률 = 매장매출 적용
※ 바이어평가 = 온라인매출 비중, 브랜드의 가치 및 트렌드, 업무 협조도 등 여러항목의 조합으로 산정
-
- ㆍ협력사 요청
- 매출 부진 등 협력사 경영 환경 변화에 따른 자발적 퇴점 요청
-
- ㆍ계약 위반
- 협력사의 계약 준수 미이행으로 인한 해지 사유 발생 時
-
- ㆍ계약기간 종료
- 협력사와 약정한 계약기간이 종료됨에 따라 종료일로부터 최소 30일 이전 서면 안내
[계약갱신 거절 사유]
-빠르게 변화하는 소비 트렌드 변화에 따른 카테고리 조닝 개편 ,버티컬(층별)이동 등
-정기 MD평가 반영 등
-
- 위치ㆍ면적ㆍ시설 변경
- - 당사는 계약기간 중 정당한 사유 없이 협력사 매장의 위치 면적 시설을 변경하는 행위를 하지 않습니다.
- 양 당사자의 합의를 통해 변경하는 경우 또는 정당한 사유가 있는 경우 그 비용은 아래와 같이 부담합니다.
구분 당사 사유·귀책·요청으로 인한 변경 협력사 사유·귀책·요청으로 인한 변경 기본 원칙 당사 부담 협력사 부담 비고 양 당사자의 서면합의로 달리 정할 수 있음 - 임대차계약 갱신 거절
- - 당사는 계약 만료 1개월 전까지 임대 수익 증대, 상품군 변경 등 목적으로 계약종료(갱신거절)를
협력사에게 통지할 수 있습니다. [서면 통지 원칙]
- 단, 협력사가 계약갱신을 요구할 법상 권원이 있고, 계약 만료 1~6개월 전까지 그 권한을 행사하는 경우
당사는 정당한 사유 없이 거절 할 수 없습니다.
갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유 - 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우
- 당사의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우
- 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우
- 협력사로서의 의무 또는 계약상 중대한 의무를 현저히 위반하는 경우
- 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우
